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Objektnummer: FIO-10517886440 | SIP-ID: 4545616

*** Renditeperle *** Wohn- und Geschäftshaus Top-Lage von Gevelsberg

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58285 Gevelsberg mit 580m² kaufen
Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

580 m²

Grundstücksfläche

485 m²

Herr Paul Timmerbeil
Herr Paul Timmerbeil
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Herr Paul Timmerbeil
Herr Paul Timmerbeil
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
108.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der bester Innenstadtlage von Gevelsberg. Es besteht eine rasche Anbindung an die östliche gelegene Bundesstraße B7 als Verbindung zur BAB - A1 (Bremen-Köln). Das BAB Kreuz Wuppertal-Nord (A1, A43, A46) ist in ca. 5-7 Autominuten zu erreichen. Auch per ÖPNV ist das Objekt bestens angebunden. Diese Nähe ist für Kunden, Zulieferer und Mitarbeiter vorteilhaft.

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58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Attraktives Investment für Kapitalanleger! - eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage - Vielseitige Nutzung: Das Haus bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen, was eine breite Zielgruppe anspricht und somit eine hervorragende Risikostreuung ergibt.

Langfristige Mietverhältnisse: Ideal für Investoren, die auf stabile und nachhaltige Renditen setzen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
58285
Ort
Gevelsberg
Wohnfläche
580 m²
Gesamtfläche
838 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
838 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1840/1870/1900
Ausstellungsdatum
22.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Paul Timmerbeil
Herr Paul Timmerbeil