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Objektnummer: FIO-10517885840 | SIP-ID: 8342

Doppelhaushälfte für den Handwerker!

Eingang und PKW-Stellplatz - Doppelhaushälfte in 28832 Achim mit 106m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 28832 Achim mit 106m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 28832 Achim mit 106m² kaufen
Terrassenseite - Doppelhaushälfte in 28832 Achim mit 106m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 28832 Achim mit 106m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

342 m²

Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die ehemalige Kreisstadt an der Weser - direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Wohnen Sie in einer Kleinstadt, die sich den dörflichen Charme erhalten hat und dennoch eine gute Infrastruktur aufweist. Eigenes Krankenhaus, Bahnhof, alle Schulformen, Kindergärten, vielfältige Gastronomie, Kulturstätten, Vereine und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Servicedienstleister zeichnen Achim aus.

Achim-Baden blickt auf eine lange Geschichte zurück. Diese ansprechende Wohnlage hat sich trotz des direkten Anschlusses an die Stadt Achim seinen ländlichen Charme und dörflichen Charakter erhalten.

Die gute Infrastruktur, die Kindergärten, Schulen und auch der eigene Bahnhof machen diese Wohnlage so beliebt.

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28832 Achim

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet mit einer Wohnfläche von 106 m² und einem großzügigen Grundstück von 342 m² viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in der begehrten Ortschaft Achim-Baden. Hier wohnen Sie abseits des Trubels und dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Dank der soliden Grundsubstanz und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für handwerklich Begabte oder Menschen, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Achim-Baden zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und die hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Straße, in der sich die Doppelhaushälfte befindet, bietet eine entspannte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Infrastruktur ist optimal: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 1 und A 27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und anderen umliegenden Städten.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Baujahr: 1990
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Grundstücksgröße: 342 m²
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Lage: Ruhige Straße in Achim-Baden

Das Haus bietet Platz für eine Familie oder Paare, die sich Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Garten haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung einer grünen Oase.

Dieses Haus überzeugt vor allem durch sein solides Fundament und die hervorragende Lage. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie den Charme dieser Immobilie neu beleben und ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Natur und Stadt ist dies die ideale Immobilie für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4120 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
28832
Ort
Achim
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
07.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden

Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller