Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Oberhausen Marienviertel, einem gepflegten Wohngebiet, das sich ideal für Familien sowie Berufspendler eignet. Die Straße ist von begrünten Flächen und gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Oberhausener Hauptbahnhof, der Anschluss an den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr bietet. Auch die Autobahnen A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit von Duisburg, Essen und Düsseldorf gewährleistet ist.
In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Für eine gute Lebensqualität sorgt zudem das nahe gelegene Shopping-Center „CentrO“ in Oberhausen, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten eine attraktive Anlaufstelle bietet.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ruhige und zugleich sehr gut angebundene Lage, die alle Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zur Natur vereint.