Willkommen in Oberhausen, einer pulsierenden Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets! Genießen Sie die Vorzüge städtischen Flairs in unserer schönen Maisonette, die sich im südwestlichen Teil der Stadt in Alstaden befindet, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Oberhausen ist bekannt als die „Wiege der Ruhrindustrie“, die Ihnen und Ihrer Familie eine reiche Geschichte und Kultur bietet. Die Stadt ist auch ein wichtiger Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Das BERO Einkaufszentrum und das Markt Center Styrum sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar, und verschiedene Supermärkte wie Netto, ALDI Süd, Lidl, und Baumärkte wie Fliesenmax sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung drei Kindergärten und eine Schule, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt, mit zwei Apotheken, einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin in unmittelbarer Nähe.
Die Naherholung wird durch mehrere Parks wie den Park Peterplatz, den Elefantenpark und den Zechenpark, die alle fußläufig erreichbar sind, abgerundet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Zugstation Duisburg-Obermeiderich (1,5 km), der Bushaltestelle Flockenfeld (200 m) und der Straßenbahnhaltestelle Landwehr (3,2 km) in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Mülheim-Styrum (A 40) ist nur 1,7 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zusammenfassend bietet unsere Maisonette in Oberhausen eine ideale Lage für Familien, die eine Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung suchen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Maisonette mit einer Wohnfläche von ca.160m² im begehrten Stadtteil Alstaden-West von Oberhausen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.
Das Haus wurde ca. 1959 erbaut und zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Maisonette Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit charmantem Charakter und modernem Komfort zugleich sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei uns im Kundencenter und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde 1959 auf einem ca. 306m² großen Grundstück errichtet. Die Fassade ist verputzt und in hellen Farbtönen gestrichen. Überwiegend sind die Fenster mit Kunststoffrahmenelementen sowie Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Warmwasserversorgung und Heizung wird über den Energieträger Gas sichergestellt.
Die 6-Raum ETW befindet sich im kompletten 2. Obergeschoss mit Spitzboden und umfasst
ca. 160m² die sich wie folgt verteilen:
Der ca. 38m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden in den Wintermonaten am Kamin und im Sommer auf der Dachterrasse. Wer Spaß am Kochen hat, kann dies in der angrenzende großen Küche mit einer modernen Einbauküche tun. Weiter bietet diese Etage noch ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken ein Hauswirtschafts- oder Ankleidezimmer und zwei moderne Bäder. Ein Bad mit Dusche und eines mit Wanne, zwei Waschbecken und Bidet. Die zentrale Diele verbindet nicht nur die ursprünglichen 2 Wohnungen miteinander, sondern führt Sie auch über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich 2 weitere Schlafräume.

Modernisierungsjahre:

Fenster 2.OG 1990
Fenster DG 2009
Dach mit Dämmung 2010
Fassade 2010
Warmwasserspeicher 2007
eigene Gasheizung im KG 1990
Bäder 1990
Balkonsanierung 2014
Wasserleitungen 1990
Stromleitungen 1990

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Wir laden Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und mit unseren Beratern auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de