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Objektnummer: FIO-10517884170 | SIP-ID: 2034

Erstbezug nach Kernsanierung

2034 I - Etagenwohnung in 26389 Wilhelmshaven mit 76m² kaufen
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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

26389 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
402 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Europahochhaus ist das höchste Wohngebäude der Stadt und befindet sich am Eingang des Europaviertels. Das von Geschoss- und Reihenhäusern bestimmte Wohnviertel ist ein verkehrsberuhigter Bereich und wird von zahlreichen Grünflächen durchzogen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Integrierte Gesamtschule ist gut zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben.

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26389 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Harmonisch geht es in dieser Wohnung zu. Bodenbeläge, Innentüren und Wandgestaltung sind perfekt aufeinander abgestimmt. Im Mittelpunkt steht dabei der große Wohn-Essbereich mit Balkon. Ergänzt wird das Angebot von einer geräumigen Küche, einem hellen Kinderzimmer und einem Schlafzimmer sowie dem Wannenbad und dem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind neben den üblichen Kosten auch die Ausgaben für die Heizung, den Winterdienst und die Gartenpflege enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holztüren
- Vinylböden

Diese gut geschnittene Wohnung aus den Siebzigern wurde geschmackvoll und mit Bedacht in die Moderne geholt. Ein einheitlicher Vinyl-Bodenbelag durchzieht alle Räume und lässt alles offen und weit erscheinen. Die Sanitärbereiche überzeugen mit hellen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen. Mosaikbordüren setzen dazu einen dezenten Farbakzent. In der Einbauküche erleichtern Schubladen mit Vollauszug die Übersicht über Geschirr und Vorräte. Der Backofen wurde in angenehmer Bedienhöhe eingebaut. Elegante Edelstahlgriffe werten den gesamtenLook zusätzlich auf. Neue Kunststofffenster sorgen rundherum für ein gesundes Raumklima. Auch die Elektrik wurde komplett modernisiert und entspricht nun zeitgemäßen Anforderungen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 153,4 kWh/(m².a) EEK: E.

Objektdaten

PLZ
26389
Ort
Wilhelmshaven
Etage
2
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
05.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann