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Objektnummer: FIO-10517884040 | SIP-ID: 10901

Schöner Wohnen im Zentrum

seitliche Straßenansicht - Bungalow in 26871 Papenburg mit 122m² kaufen
Straßensicht - Bungalow in 26871 Papenburg mit 122m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 26871 Papenburg mit 122m² kaufen
Küche - Bungalow in 26871 Papenburg mit 122m² kaufen
Schlafzimmer - Bungalow in 26871 Papenburg mit 122m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

929 m²

Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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26871 Papenburg

Objektbeschreibung

In einer reizvollen und zentralen Siedlungslage in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Papenburg am Untenende liegt dieser gut geschnittene Bungalow.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Durch die Nähe zur B70 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof in Papenburg, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal.

In zentraler und sehr begehrter Wohnlage steht dieser im Jahre ca. 1977 erbaute Bungalow mit eigener Garage. Ein Kindergarten, die Heinrich-von-Kleist-Schule und das Gymnasium Papenburg sowie die berufsbildenden Schulen befinden sich in geringer Entfernung zum Objekt.

Trotz dieser verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage liegt das Wohnhaus in einer ruhigen Umgebung auf einem ca. 929 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet sehr gute Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder auch Pensionäre, die ihr Wohngefühl auf einer Ebene gestalten und in Küstennähe ziehen möchten.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche überzeugen die sehr gut angelegten und hellen Räume:

Komfortabler Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Gäste-WC
Flur / Diele
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum

Die Garage mit zwei integrierten Nebenräumen bietet umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten, aber auch viel Platz für Hobby und Freizeit.
Die beiden Nebenräume können bequem von der Terrasse beziehungsweise dem Garten erreicht werden.

Die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Der Garten kann, aufgrund des guten Zuschnitts, großzügig und individuell gestaltet werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Flair dieser individuell gestalteten Immobilie überzeugen.

Bei mehreren Interessenten könnte ein Gebotsverfahren über das Sparkassenbieterportal durchgeführt werden.
Im Rahmen des Gebotsverfahrens steht es dem Eigentümer frei, ein Angebot/Gebot eines Kaufinteressenten - auch wenn es nicht das Höchstgebot ist - anzunehmen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Geräteraum

Objektdaten

PLZ
26871
Ort
Papenburg
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
929 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden