Navigation
Objektnummer: FIO-10517883630 | SIP-ID: 05940

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkone in attraktiver Lage!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 92m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 92m² kaufen
Einbauküche - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 92m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 92m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 92m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

92,8 m²

Zimmer

4

Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum, nur 5 Gehminuten zur Emder Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Schulen, ein Kindergarten sowie kulturelle Einrichtungen wie die Kunsthalle Emden und das Ostfriesische Landesmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26721 Emden

Objektbeschreibung

Möchten Sie zentral aber dennoch ruhig wohnen? Diese modernisierte und top ausgestattete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur diese Option sondern mit 4 Zimmern auch noch ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung liegt im sogenannten „Behördenviertel“ im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses und kann selbst bewohnt oder auch vermietet werden. Pro Etage befindet sich in diesem Wohngebäude eine Wohnung, sodass sich hier für die Bewohner eine angenehme Wohnsituation bzw. Privatsphäre ergibt. Das komplette Haus wurde ca. 1990 saniert und modernisiert. Sämtliche Leitungen, die separate Heizungsanlage, das Bad und die Fenster wurden erneuert. Auch der gut durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² ist ein weiterer Pluspunkt für diese große Wohnung. Eine geräumige Diele empfängt Sie und führt in alle Zimmer: Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer zur Innenseite gelegen, Gästezimmer / Büro auch mit einem Balkon, Küche, ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche und Ausgang auf einen weiteren Balkon, ein Duschbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Ein großer, separater Abstellraum im Keller vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver und zentralen Lage und sprechen Sie gerne einen Termin zur Besichtigung ab. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- 4-Parteien-Haus, Baujahr ca. 1914
- Haussanierung ca. 1990
- pro Etage eine Wohnung
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 3 Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Treppenhausrenovierung 2013
- neue Etagenheizung 2024 ( Eigentumstherme im Keller )
- eigener Kellerraum
- frei ab 01.03.2025

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Etage
2
Wohnfläche
92,79 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
05.05.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters