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Objektnummer: FIO-10517883160 | SIP-ID: 365113

Im Terrassenhaus auf Erbbaugrundstück

Rückansicht - Etagenwohnung in 30457 Hannover mit 95m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 30457 Hannover mit 95m² kaufen
Schwimmbad - Etagenwohnung in 30457 Hannover mit 95m² kaufen
Blick von der Terrasse - Etagenwohnung in 30457 Hannover mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30457 Hannover mit 95m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Herr Thomas Brammer
Herr Thomas Brammer
Sparkasse Hannover
Herr Thomas Brammer
Herr Thomas Brammer
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Erbbauzins
618,91 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30457 Hannover

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick über Hannover. Die Anlage, auf einem Erbbaugrundstück gelegen, ist in einem hervorragenden Gesamtzustand. Neben den Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss die Tiefgarage. Zur Anlage gehört ebenfalls ein Schwimmbad, eine Sauna und Gemeinschaftsräume.

Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt. Sie verfügt über gut geschnittene, großzügige Räume. Eine Terrasse bietet Ihnen einen schönen Blick.
Es erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine Küche (EBK vorhanden), ein Gäste-WC, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 509 Euro und beinhaltet alle Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt 618,91 Euro p.a. und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2062.

Ein Kellerabteil sowie ein bereits im Preis enthaltener Tiefgaragenstellplatz und ein offener Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Swimmingpool
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30457
Ort
Hannover
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2025
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,07 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,07 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Thomas Brammer
Herr Thomas Brammer