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Objektnummer: FIO-10517882680 | SIP-ID: 139948NW

Familienglück im Herzen von Oerlinghausen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 140m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 140m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 140m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 140m² kaufen
Zuwegung - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 140m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

685 m²

Adresse

33813 Oerlinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentrale und ruhige Lage in Oerlinghausen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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33813 Oerlinghausen

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Oerlinghausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in einem familiären Wohnumfeld. Das ca. 685 m² große Grundstück kann der optimale Rückzugsort nach einem langen und harten Arbeitstag werden. Hier findet sich das ein oder andere schöne Plätzchen!
Die Wohnfläche von ca. 140 m² ist ideal auf die größere Familie zugeschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnflur mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnfläche wird ergänzt durch weiteren wohnähnlich ausgebauten Raum als Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Von dort gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Der Vollkeller eröffnet weiteren Platz für Hobby und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten allgemeinen Zustand, bedarf aber an Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Nehmen Sie sich die Zeit und vereinbaren Sie einen Termin mit mir!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- sep. WC
- Vollkeller
- weitere Duschen im Kellergeschoss
- Oelheizung mit Warmwasseraufbereitung '16
- Solarium
- Sauna
- große Terrasse
- Kamin
- Holz-Isolierverglasung
- Garage
- Stellplatz
- Nutzfläche mit Wohncharakter im Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne im Dachgeschoss (Nutzfläche)

Objektdaten

PLZ
33813
Ort
Oerlinghausen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
06.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Bad Salzuflen, Am Markt 19, oder rufen Sie unter Tel. 05222-956716 an, um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Wir stellen Ihnen umfangreiche Informationen zum Objekt und selbstverständlich auch Innenfotos zur Verfügung. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns