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Objektnummer: FIO-10517882590 | SIP-ID: 140276NI

Lauenbrück! Herausragendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Bestlage!

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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Adresse

27389 Lauenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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27389 Lauenbrück

Objektbeschreibung

Dieses betörende Einfamilienhaus wurde im intensiv nachgefragten Lauenbrück 1991 in Bestlage errichtet. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Pflegezustand. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der überaus großzügige Wohn-/Essbereich mit edlem Kamin und mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie den weiteren Terrassen. Auf der Erdgeschoss-Ebene steht Ihnen 1 weiterer Raum, der große Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, das exklusive Gäste-Bad mit WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Bereits der elegante Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Das Obergeschoss mit bietet 3 weitere Räume ( 1 Raum mit Kaminofen). Highlight ist hier das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite ( exquisites, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne). Der Dachboden bietet Abstellfläche. Die perfekte Ausstattung spricht für sich, exemplarisch hierfür sind: Solaranlage, edle Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge und vieles mehr.
Einzigartig ist auch das insgesamt ca. 997 m² große Grundstück. Genießen Sie von den großen Terrassen aus den herrlichen Blick auf den hochwertig und stilvoll angelegten Garten mit Teich und in die schöne Umgebung. Das herausragende Angebot wird ergänzt durch die Garage mit Abstellraum, den Carport sowie den 2 Gartenhäusern. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Solar

Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- Solaranlage für die Warmwasserbereitung
- 2 Badezimmer
- Kamin
- weiterer Kaminofen im Obergeschoss
- hochwertige Holzdielen
- edle Einbauküche
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Teich
- Umzäunung des Grundsückes
und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen…….!

Objektdaten

PLZ
27389
Ort
Lauenbrück
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz