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Objektnummer: FIO-10517882360 | SIP-ID: 2120

EFH mit 2 Garagen und in Wohnraumqualität ausgebautem zusätzlichen Bereich in Calberlah

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 98m² kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 98m² kaufen
Rückansicht Giebelansicht - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 98m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 98m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 98m² kaufen
Kaufpreis

258.000 €

Wohnfläche

98,6 m²

Grundstücksfläche

785 m²

Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort liegt auf der Hochfläche des Papenteichs zwischen der Hehlenriede und der Mühlenriede. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz im gleichnamigen Ort Isenbüttel hat. Calberlah liegt westlich der Autobahn A 39, die von Braunschweig nach Wolfsburg führt.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse.

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38547 Calberlah

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise erstellte, gepflegte Siedlungshaus ist voll unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Calberlah.

Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Werkraum im Erdgeschoss.
Hier wurde der Dachboden in Wohnraumqualität (2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche) ausgebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ölzentralheizung; das Öl wird im Keller in 4 Kunststofftanks mit einem
Fassungsvermögen von jeweils 1500 Litern gelagert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche

Der Werkraum im Nebengebäude ist ungeräumt. Der Verkauf erfolgt im ungeräumten Zustand.

Die angegeben Wohnfläche bezieht sich auf das Wohnhaus.

Objektdaten

PLZ
38547
Ort
Calberlah
Wohnfläche
98,56 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
01.03.2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
30.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch