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Objektnummer: FIO-10517881590 | SIP-ID: 06705

+++ Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage +++

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage - Reihenmittelhaus in 28816 Stuhr mit 98m² kaufen
Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten - Reihenmittelhaus in 28816 Stuhr mit 98m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 28816 Stuhr mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 28816 Stuhr mit 98m² kaufen
Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke - Reihenmittelhaus in 28816 Stuhr mit 98m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

98,7 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Herr Jürgen Lange
Kreissparkasse Diepholz
Herr Jürgen Lange
Kreissparkasse Diepholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Moordeich ist nach Brinkum der zweitgrößte Ortsteil, und wie Brinkum grenzt auch der Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Gepflegte Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in schönen Gärten zeichnen ihn aus. Dennoch ist Moordeich, nicht zuletzt dank der hervorragenden Infrastruktur, alles andere als eine "Schlafstadt". Viele Freizeitangebote, lauschige Plätzchen und kleine Cafés laden zum Besuch ein.

In Moordeich steht auch das "Alte Rathaus" der ehemaligen Gemeinde Stuhr, die vor der Gemeindereform 1974 mit den Ortsteilen Moordeich und Varrel zum Landkreis und Regierungsbezirk Oldenburg gehörte. Dort findet sich heute eine umfangreiche Bibliothek.

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28816 Stuhr

Objektbeschreibung

Willkommen in Moordeich!
In sehr, guter Wohnlage können Sie mit Ihrer Familie ein schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus bald Ihr Eigen nennen. Es wurde 1973 in Massivbauweise fertiggestellt. Ihr neues Zuhause ist familiengerecht geschnitten und bietet großzügige, gemütliche Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht mit einer gemütlichen Küche, einem Gäste-WC und einem geräumigen Wohn- u. Esszimmer mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss, ohne Dachschrägen, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ein Zimmer kann wieder in zwei Kinderzimmer geteilt werden) und das Badezimmer.

Das ausgebaute über 32 m² große Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großes Zimmer. Dieser großzügige Raum ist bisher noch nicht mit Heizkörpern ausgestattet und dadurch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Raum wurde bisher als Schlafzimmer/Wohnzimmer genutzt.

Abgerundet wird das Angebot mit einem in zwei Räume aufgeteilten Teilkeller.

Mit den üblichen Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten schaffen Sie sich ein tolles Zuhause.

Eine auf einem nahe gelegenen Garagenhof befindliche Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die angenehme und ansprechende Umgebung mit seiner zentralen und ruhigen Lage lässt kaum Wünsche offen. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Balkon

Objektdaten

PLZ
28816
Ort
Stuhr
Wohnfläche
98,67 m²
Nutzfläche
55,54 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
24.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Fenster, Außendämmung, Kellerdecke dämmen, Dachgeschoss Boden dämmen
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Diepholz

Bremer Str. 2, 28816 Stuhr
Herr Jürgen Lange