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Objektnummer: FIO-10517881320 | SIP-ID: 12760

Modernisiertes Zechenhaus mit Garage

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 136m² kaufen
Garten mit Gartenhaus - Reihenmittelhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 136m² kaufen
Eingangsflur - Reihenmittelhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 136m² kaufen
Helle Einbauküche - Reihenmittelhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 136m² kaufen
Moderne Küche - Reihenmittelhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 136m² kaufen
Kaufpreis

369.900 €

Wohnfläche

136,2 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.900 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47475 Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Hier lohnt es sich hinter die Fassade zu schauen! Das schöne Zechenhaus wurde im Jahre 2022 umfangreich saniert und modernisiert, so dass hier ein wunderbares, gemütliches und modernes Einfamilienhaus entstanden ist. Stilsicher und mit einem guten Gespür für den heutigen Zeitgeist wurde das Haus mit einer schönen Einbauküche mit offenem Essplatz, einem kleinen, gemütlichen Kaltwintergarten sowie zwei modernen Badezimmern ausgestattet. Sämtliche Oberböden und Wandbeläge wurden erneuert. Aber nicht nur Verschönerungsarbeiten wurden hier vollzogen, sondern auch energetische Maßnahmen. Das Dach inkl. Dämmung wurde 2022 neu eindeckt und entsprechend wohnlich ausgebaut und klimatisiert. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen bereits über eine Dreifachverglasung. Die Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung datiert aus dem Jahr 2018. Darüber hinaus wurde auch die komplette Elektrik überholt und der Keller saniert. Eine separate Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt ist Bestandteil des Angebotes. Hier gilt KAUFEN und EINZIEHEN!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136,23 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
08.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic