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Objektnummer: FIO-10517881290 | SIP-ID: 6978

Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Grundstück in Netphen

Sicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 57250 Netphen mit 190m² kaufen
Sicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 57250 Netphen mit 190m² kaufen
Sicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 57250 Netphen mit 190m² kaufen
Sicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 57250 Netphen mit 190m² kaufen
Haustür - Zweifamilienhaus in 57250 Netphen mit 190m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1061 m²

Herr Stephan Schulte
Herr Stephan Schulte
Sparkasse Siegen
Herr Stephan Schulte
Herr Stephan Schulte
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Netphener Freizeitsparks und nur wenige Minuten von der Obernautalsperre entfernt. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten und auch diverse Freizeitaktivitäten. Von Netphen aus erreichen Sie über die Bundesstraße 62 den Ortsteil Dreis-Tiefenbach und auch die Universitätsstadt Siegen.

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57250 Netphen

Objektbeschreibung

Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde das Haus durch einen Anbau im Jahr 1956 erweitert. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung des Obergeschosses sowie der Ausbau des Dachgeschosses.
Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Flächen und flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
4 Keller (Abstellkeller, Waschküche, Sauna, Heizungsraum)
1 Hobbyraum mit Gartenzugang

Erdgeschoss (ca. 80 m²):
3,5 Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Balkon

Ober- und Dachgeschoss (ca. 110 m²):
4 Zimmer
Küche
2 Bäder

Grundstück und Außenbereich:

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.061 m².
Neben dem Wohngebäude stehen 2 Garagen zur Verfügung.
Das angrenzende Nebengebäude und die unterkellerten Garagen dienten einige Jahre als Pferdestall und haben dementsprechend große Abstellflächen. Der Balkon im EG bietet im UG eine komfortablen, zusätzlichen Carportplatz.

Vermietungssituation:

Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Weitervermietung.

Die Wohnung im Ober-und Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
57250
Ort
Netphen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1061 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
23.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Stephan Schulte
Herr Stephan Schulte