Die Immobilie befindet sich in der unter Denkmalschutz stehenden "Ein-Schornstein-Siedlung" in einer ruhigen Seitenstraße. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über das Autobahn-Kreuz Kaiserberg. Die Duisburger Innenstadt und das Freizeitgebiet rund um die Regattabahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1926 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund des hervorragenden Standortes sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Ausstattung gehören u. a. isolierverglaste Kunststofffenster und ein gepflegter Parkettboden.

Es stehen rd. 67 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt ideal verteilen:

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Diele

Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume.

Die Eigentumswohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 486,00 €. Neben den Heizkosten sind darin u. a. die Rücklagen, Verwaltergebühren sowie die Gartenpflege enthalten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de