Diese Immobilie befindet sich im Mettmanner Stadtteil Kaldenberg, in einer beliebten und absolut ruhig gelegenen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen auf der Berliner Straße, oder in der Mettmanner Innenstadt zur Verfügung. Beide Möglichkeiten können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichen.

Eine Buslinie befindet sich ebenfalls auf der Berliner Straße. Mettmann verfügt mit der Regiobahn über eine sehr gute Anbindung Richtung Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Erkrath, Wülfrath oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die B 7. Die Autobahnauffahrt zur A 3 liegt nur wenige Kilometer entfernt! Der Düsseldorfer Flughafen ist nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Ob Schwimmen im Naturfreibad, Wandern im Neandertal, ein Abend im Kino oder eine Shoppingtour in der Königshof-Galerie. Mettmann ist auch bekannt für seinen Erholungs- und Freizeitwert.

Dieses, sehr gut aufgeteilte, freistehende Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1964, bietet Platz für Ihre ganze Familie.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 260 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 95,55 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet zudem eine Einzelgarage. Davor finden Sie einen Stellplatz für ein weiteres Auto vor.

Über den schönen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Eingangs- und Dielenbereich im Erdgeschoss erschließen sich das Gäste-WC, die Küche, eine Abstellkammer, der helle Wohnbereich sowie ein weiterer Raum, welcher aktuell als Esszimmer dient.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Abstellkammer, das Tageslicht-Bad sowie ein WC.

Der Spitzbodenbereich ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten.

Der Kellerbereich verfügt über einen Heizkeller, einen Waschkeller und einen Vorratskeller.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause!

Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnungen und weitere Informationen zu diesem Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschliessbare Fenster
- Rollläden

Das schöne, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinem tollen Grundriss Platz für die ganze Familie.

Die großen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff, isolierverglast und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Bis auf ein Fenster wurden alle Fenster 2008 erneuert. Der Stromverteilerkasten im Kellergeschoss wurde bereits modernisiert.

Im Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie ein Waschbecken und ein WC. Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein separates WC.

Der Spitzboden sowie der große Keller im Untergeschoss bieten Ihnen viel Stauraum und Nutzfläche.

Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse bietet Ihnen genug Platz für Tisch und Stühle. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Das Objekt wird über eine Ölheizung (BJ 1992 ) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 245,9 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse G. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße. Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss.

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de