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Objektnummer: FIO-10517879090 | SIP-ID: 2495

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Charmante ETW in Willingen-Schwalefeld

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3031124e Wohnzimmer - Etagenwohnung in 34508 Willingen mit 91m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

5

Herr Oliver Günes
Herr Oliver Günes
Sparkasse Mitten im Sauerland
Herr Oliver Günes
Herr Oliver Günes
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Willingen – ein idyllisches Paradies am Rande des Sauerlandes.
Schwalefeld, umgeben von Wiesen, Kornfeldern und endlosen Wäldern, liegt im idyllischen Aartal. Ein Zeugnis aus längst vergangenen Tagen ist die Ringwallanlage der Schwalenburg, eine mächtige Befestigungsanlage, deren Ursprung heute noch im dunkeln liegt und die schon vielen Hobbyarchäologen Rätsel aufgegeben hat. Dem gesunden Heilklima und nicht zuletzt der Freundlichkeit seiner Bewohner hat der Ort das Prädikat "Höhenluftkurort" zu verdanken. Ein neues Zentrum wurde vor wenigen Jahren mit der Kurverwaltung und dem Kurplatz mit Musikpavillon in der Ortsmitte geschaffen. Hier finden während der Sommermonate Konzerte und Ortsfeste statt und tragen neben einer Reihe anderer Angebote zur Kurzweil im Urlaub bei. Schwalefeld hat rund 850 Einwohner und ebensoviele Gästebetten. Die Ruhe des Ortes und die Nähe zu Willingen (2,5 km) mit seinen vielfältigen Einrichtungen haben Schwalefeld zu einem beliebten Urlaubsziel gemacht. Dieses beweist die Zahl der Gäste, die immer wieder ihren Urlaub dort verbringen.
Gleich drei der schönsten Naturgebiete Deutschlands treffen in Willingen aufeinander: Die höchste Region des Waldecker Landes, des Naturpark Diemelsee und das Hochsauerland.
Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit Mischwald, blühenden Wiesentälern und kleinen Bächen bilden den Rahmen für das Freizeitparadies Willingen mit seinen acht Ortsteilen Bömighausen, Eimelrod, Hemmighausen, Neerdar, Rattlar, Schwalefeld, Usseln und Welleringhausen.
Die rd. 8.500 Einwohner der Gemeinde leben zum größten Teil vom Tourismus, in den kleineren Orten auch noch von der Landwirtschaft.

Das Freizeitparadies Willingen bietet alles, was zu einem gelungenen Urlaub dazu gehört: gepflegte Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie eine leistungsstarke Gastronomie, die internationale kulinarische Köstlichkeiten anbietet.
Attraktive Ausflugsziele und Aktivitäten, im Sommer wie im Winter, lassen den Urlaub zum Erlebnis werden. Und wer sich erholen und einfach nur genießen möchte, findet hier viele Möglichkeiten: Wellness-Oasen laden zum Entspannen, die Einkaufsmeile zum Bummeln und zahlreiche Gaststätten dazu ein, bei einem gepflegten Essen oder einem guten Tropfen den Tag frohgemut ausklingen zu lassen. Stellen Sie sich Ihr individuelles Urlaubsprogramm zusammen, in Willingen ist für jeden etwas dabei!

Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig: Abenteuer-Golfplatz, Besucherbergwerk, Eissporthalle, moderne 8er-Kabinen-Seilbahn, Hochheideturm, Glasbläserei, Kartbahn, Kletterhalle, Hochseilgarten, Lagunen-Erlebnisbad, Mühlenkopfschanze, Sommerrodelbahn, Wild- und Freizeitpark, Brauhaus, Museen, gepflegtes Rundwanderwegenetz, Mountainbike- und Rennrad-Trails, Bike-Parcours mit Freeride- und Downhillstrecken.

Im Winter verwandelt sich Willingen in einen internationalen Wintersportplatz und bietet großen und kleinen Skihasen alles, was man sich an Schneespaß vorstellen kann: 20 Skilifte an fünf beschneiten Hängen, 90 km gespurte Langlaufloipen, 30 km Winterwanderwege, Rodelhang, Skischulen und Skikinderländer mit Zauberteppichen, Snowboardfahren, Pferdeschlittenfahrten, Après-Ski und vieles mehr. Einmal jährlich schaut die ganze Welt auf Willingen, wenn beim Weltcup-Skispringen die besten Springer über den Bakken der "Großen Mühlenkopfschanze" ins Strycktal hinunter fliegen.

Die Prädikate "Kneippheilbad" und "Heilklimatischer Kurort" für Willingen und "Heilklimatischer Kurort" für den Ortsteil Usseln zeigen, dass auch der gesundheitsbewusste Gast hier willkommen ist. Die Höhenlagen (580 bis 843 m) unterstützen durch das Reizklima zudem auf natürlichem Wege die Gesundheit und das Wohlbefinden.

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34508 Willingen

Objektbeschreibung

Nur wenige Fahrminuten von Willingen entfernt, befindet sich diese ca. 91 m² große Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Umgebung den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Urlauber.

Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und separatem Essbereich sowie Kochnische mit zeitgemäßer Einbauküche bieten Ihnen einen gemütlichen Wohnkomfort an. Vier Schlafräume sowie drei Bäder sind die besten Voraussetzungen auch mit der großen Familie entspannte Urlaubstage zu verbringen.
Das absolute Highlight der Wohnung sind drei Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden und den herrlichen Ausblick in die umliegende Natur genießen können.
Diese hochwertige Eigentumswohnung in Willingen-Schwalefeld verbindet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern vereint auch eine hervorragende Lage, mit der Natur und dem städtischem Leben perfekt miteinander.

Zur zusätzlichen Freizeitgestaltung steht Ihnen im Untergeschoss ein Gemeinschaftsraum mit einem Fernsehen und diversen Spielmöglichkeiten zur Verfügung.

Egal, ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden des Sauerlands.

Die Eigentumswohnung wird samt Inventar verkauft.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick
- Duschbäder 2021 teilweise modernisiert
- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
- das dauerhafte Vermieten an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig!

Objektdaten

PLZ
34508
Ort
Willingen
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
01.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mitten im Sauerland

Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Oliver Günes
Herr Oliver Günes