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Objektnummer: FIO-10517879050 | SIP-ID: 11666

Solide Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 42287 Wuppertal mit 48m² kaufen
Kaufpreis

74.900 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

1

Herr Ali Kahraman
Herr Ali Kahraman
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Ali Kahraman
Herr Ali Kahraman
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
74.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Wuppertal, Barmen, nur 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

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42287 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1952 erbaut wurde, umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m², verteilt auf ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem eine moderne Gasetagenheizung (Baujahr 2016) und Laminatfußböden sowie teilweise erneuerte Elektrik. Das Badezimmer ist dem Baujahr des Hauses entsprechend. Besonders hervorzuheben ist die 2021 erfolgte Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht. Zudem wurde das Dach vor etwa 10 Jahren neu eingedeckt.

Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Rendite mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und Mieterhöhungen. Eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und ein gepflegtes Objekt legen. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung
- Erdgeschoss
- Laminatfußböden

Objektdaten

PLZ
42287
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist aktuell für 300 EUR kalt vermietet, was einer jährlichen Mieteinnahme von 3.600 EUR entspricht. (letzte Anpassung im Jahr 2020). Das monatliche Hausgeld beträgt 206 EUR.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Ali Kahraman
Herr Ali Kahraman