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Objektnummer: FIO-10517878980 | SIP-ID: 140004NW

Ihr neues Zuhause in ruhiger Sackgassenlage – eine Oase der Geborgenheit

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 80m² kaufen
Einrichtungsbeispiel WZ - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 80m² kaufen
Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 80m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 80m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 48599 Gronau mit 80m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
LBS Gebietsleitung
Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
282 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Gronau.
Die ca. 49.000 Einwohner Stadt im wunderschönen Münsterland hat alles was Sie zum Leben brauchen. Die Wohnung befindet sich Nördlich von Gronau, wodurch Sie in kürzester Zeit alles erreichen können. In wenigen Fahrrad-Minuten erreichen Sie die Innenstadt, in der Sie alles des täglichen Bedarfs erwerben können.

Die Geburtsstadt von Udo Lindenberg hat einiges zu bieten. Völlig frei, ob Sie den Trubel eines Konzertes genießen möchte, die Parklandschaften des Lagergeländes oder das Urlaubsgefühl am Dreiländer See.
Gronau lässt keine Wünsche unerfüllt.

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48599 Gronau

Objektbeschreibung

Willkommen in einer bezaubernden Erdgeschosswohnung, die alles vereint, was ein Zuhause ausmacht. In einer familienfreundlichen Sackgasse gelegen, bietet diese 1973 massiv erbaute 80 m2 große Wohnung ein Zuhause, das den Alltag hinter sich lässt und Raum für das Leben schafft, von dem Sie träumen.

Auf rund 3 Zimmern, die sich perfekt auf Ihre Wünsche abstimmen lassen, genießen Sie eine Atmosphäre der Gemütlichkeit. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen derzeit zwei einladende Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, das sich mit wenig Aufwand in ein drittes Schlafzimmer verwandeln lässt, sowie eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer und die separate Toilette sind praktisch und komfortabel gestaltet.

Der Blick in die grüne Umgebung und die angenehme Ruhe der Sackgassenlage machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie tief durchatmen können.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben, und das in einer Umgebung, die Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort – sie ist ein Zuhause, das Ihre Geschichte erzählt und Platz für Ihre Zukunft bietet.

Zusätzlich 2 Kellerräume bieteten Ihnen praktischen Stauraum, und der zugehörige Parkplatz sorgt für stressfreies Ankommen, ganz gleich, ob Sie in die Stadt oder ins Grüne starten möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Schmuckstücks begeistern!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
*** ebenerdige Dusche
*** Separate Toilette
*** großzügige Räume
*** Gas Heizung
*** Balkon
*** Kellerraum
*** Stellplatz

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer