Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich auf oberster Ebene, d. h. der 3. Etage eines gepflegten im Jahr 1972 massiv auf einem Kaufgrundstück errichteten Mehrfamilienhauses, das wiederum Teil einer Wohnanlage aus ingesamt fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 58 Wohneinheiten ist. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte. Aktuell werden die Dächer gedämmt, was durch die Instandhaltungsrücklage bereits finanziert ist.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum/Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen, neue Wohnungseingangstür im Jahr 2014
- Wohn- und Esszimmer (ca. 19,3 qm) mit Zugang zum Balkon
- Küche mit maßgefertigter Einbauküche (ca. 6,5 qm) inkl. Tisch und Hockern aus dem Jahr 2014
- großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 qm), in dem ggf. auch ein Büroecke eingerichtet werden könnte
- innenliegendes Bad (ca. 6,7 qm) mit Dusche und Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner, modernisiert in 2014 (inkl. neuer Tür), der Handtuchheizkörper ist 2022 erneuert worden
Alle Räume sind mit modernen Laminatboden ausgestattet (bis auf das geflieste Bad). Alle Fenster der Wohnung sind ca. im Jahr 2014 erneuert worden. Im Haus gibt es seit 2023 einen neuen Heizkessel, das Warmwasser wird per Durchlauferhitzer erzeugt (somit keine Legionellengefahr).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Einen fest zugeordneten Parkplatz zur Wohnung gibt es nicht, aber es kann problemlos auf der Straße am Haus geparkt werden (der letzte Mieter hatte sogar mehrere Autos und nach eigenen Angaben nie ein Problem beim Parken).