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Objektnummer: FIO-10517878300 | SIP-ID: 140204NW

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Willkommen Zuhause - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 115m² kaufen
Balkon nach hinten raus - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 115m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 115m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 115m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 115m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

115,6 m²

Zimmer

5,5

Frau Samira El-Issa
Frau Samira El-Issa
LBS Gebietsleitung
Frau Samira El-Issa
Frau Samira El-Issa
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Oberhausen-Sterkrade. Zentral gelegen, bietet das Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Oberhausen und anderen umliegenden Städten leicht zu erreichen sind.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines 7-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von 105 m² auf 4 Räume verteilt, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Wohn - und Gestaltungsmöglichkeiten. Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, gehört offiziell zu der Wohnung ( + 10 m²) und wird aktuell als Gästezimmer genutzt.
Die großzügige Küche bietet neben viel Stauraummöglichkeiten auch Platz für einen Essbereich. Der direkte Zugang zu dem Balkon lädt an warmen Tagen zum Speisen im Freien ein. Hier erwartet Sie ein Blick ins Grüne.
Der zweite Balkon ist vom jetzigen Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und zur Straßenseite gelegen.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und sichert Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- 1. Etage
- Stellplatz
- zwei große Balkone
- Gästezimmer im Dachgeschoss
- Wannenbad mit Fenster

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
115,64 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
27.05.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Glabeck

Telefon: 0 20 43 / 92 22 28
Fax: 0 20 43 / 92 22 29 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hochstraße 54, 45964 Gladbeck
Frau Samira El-Issa
Frau Samira El-Issa