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Objektnummer: FIO-10517877660 | SIP-ID: 140198NW

Stilvolle Wohnung mit hochwertig ausgebautem Spitzboden

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 109m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 109m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 109m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

4

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wulferdingsen gehört zur Stadt Bad Oeynhausen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnlage aus, die dennoch gut angebunden ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wulferdingsen vereint Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit in einem harmonischen Gesamtpaket – ein idealer Ort, um sich Zuhause zu fühlen.

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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht durch eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine optimale Raumaufteilung und schafft ideale Bedingungen für erstklassigen Wohnkomfort. Moderne Gestaltungselemente ziehen sich durch die gesamte Wohnung, die zudem in allen Räumen mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Im gesamten Gebäude sowie in der Wohnung bestehen keine Renovierungs- oder Wartungsrückstände. Der Wohnung ist ein ca. 60 m² großer, vollständig ausgebauter Spitzboden zugeordnet, der über eine eigene Sauna, ein Badezimmer und einen Balkon verfügt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ETW bei einem 3D-Rundgang.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Ausgebauter Spitzboden
- Sauna
- 2 Balkone
- Rollläden
- Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königswall 47, 32423 Minden
Herr Anwar Dexil Coskun