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Objektnummer: FIO-10517877250 | SIP-ID: 140099NW

zentrales Apartment mit großer Loggia inkl. Ausblick und Parkplatz

Wohn- und Schlafraum - Appartement in 58511 Lüdenscheid mit 46m² kaufen
Tageslichtbad mit Dusche - Appartement in 58511 Lüdenscheid mit 46m² kaufen
Wohn- und Schlafraum - Appartement in 58511 Lüdenscheid mit 46m² kaufen
Balkon - Appartement in 58511 Lüdenscheid mit 46m² kaufen
Balkon - Appartement in 58511 Lüdenscheid mit 46m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

1

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
229 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,52
Mieteinnahmen soll
4.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Apartment befindet sich zentral in Lüdenscheid. Direkt vor der Haustür gibt es eine Bushaltestelle, so dass Sie hier auch ohne Auto gut auskommen. Das bekannte "Stern-Center" in der City von Lüdenscheid liegt nur 500 m entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können hier bequem zu Fuß erledigt werden.

Das Klinikum Lüdenscheid ist nach fünf Fahrminuten erreich, die A45 ist ebenfalls nach fünf Fahrminuten erreicht.

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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

In einem noch recht jungen und modernen Mehrfamilienhaus zentral in Lüdenscheid bieten wir Ihnen hier das "ideale" Apartment für den Single oder einen Investor zum Kauf an. Freuen Sie sich auf eine einzigartige Loggia in West-Ausrichtung, auf der Sie Ihren Feierabend bei Sonne und schönem Blick genießen können. Sie werden es lieben!

Dem planenden Architekten ist es gelungen, gleich mehrere "Knackpunkte" besonders gut zu lösen: so ist die Baulücke zentral in Lüdenscheid ideal genutzt worden, und es sind schöne Fassaden zur Straße, als auch zum Garten hin entstanden. Da kommt man gerne nach Hause! Dazu konnten durch eine einzigartige Architektur alle Räume des Apartments mit Fenstern ausgestattet werden, so dass Sie sich auf ein lichtdurchflutetes, helles Wohnen freuen dürfen. Das Wohn- und Schlafzimmer liegt dazu auf der "schönen" Seite, d. h. auf der Sonnen zugewendeten und ruhigeren Gartenseite - besser hätte man es nicht lösen können.

Die insgesamt 46 qm Wohnfläche des Apartments sind perfekt aufgeteilt, so das ein eher größerer Raumeindruck entsteht. Im Wohn- und Schlafzimmer ist geschickt ein Bett-Nische entstanden, die z. B. durch einen Vorhang "geschlossen" werden kann. So können Sie bei Bedarf Ihr Bett tagsüber "verstecken", können aber dennoch vom Bett aus den Blick auf die Fensterfront genießen. Perfekt gelöst!

Das Raumangebot wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche, in der auch eine Waschmaschine gestellt werden kann, sowie eine Küche (mit Einbauküche) abgerundet. Außerdem gibt es einen Kellerraum und einen zugeordneten Parkplatz direkt vor der Tür.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das hier angebotene Apartment liegt im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1992 massiv errichteten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 884 qm großen (Kauf-) Grundstück und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsflur (ca. 2,3 qm)
- Wohn- und Schlafzimmer (ca. 27,5 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon und Küche
- Küche (ca. 6 qm)
- Tageslichtbad (ca. 4,5 qm) mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster (ca. 6 qm). Es kann ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum mit genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordnet Kfz-Stellplatz direkt vor der Hautür.

Das Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 229 Euro und beinhaltet alle Kosten inkl. Instandhaltung außer Strom, darunter Heiz- und Wasserkosten, Hausreinigung, Gartenpflege und Kabel-TV.

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
15.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das besonders attraktive Apartment in guter und verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid wird sich besonders gut vermieten lassen, so dass es auch für einen Investor attraktiv ist. Ein Kaltmiete von ca. 400 Euro/Monat ist realistisch. Auch für Arbeitgeber ist dieses Apartment interessant, ums. B. wichtigen Mitarbeitern eine Wohnung anbieten zu können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses Finanzierungsangebot zum Kauf der Wohnung. Einfach unverbindlich anfragen!

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt