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Objektnummer: FIO-10517876990 | SIP-ID: 10775

Bremen-Huckelriede: Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung – Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Frontansicht - Etagenwohnung in 28201 Bremen mit 58m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 28201 Bremen mit 58m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 28201 Bremen mit 58m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 28201 Bremen mit 58m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 28201 Bremen mit 58m² kaufen
Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

3

Herr Malte Hauschild
Herr Malte Hauschild
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Malte Hauschild
Herr Malte Hauschild
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bremen-Huckelriede ist ein zentral gelegener und zugleich grüner Stadtteil im Süden von Bremen, der durch seine Nähe zur Innenstadt und die Weser besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, insbesondere durch die Nähe zum Werdersee und zum Neustadtswallanlagenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Huckelriede verbindet charmantes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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28201 Bremen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar.
Rechterhand finden Sie die Küche, sowie das Badezimmer mit Tageslicht. Auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, dass sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Geradeaus befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der sich an das rechte Zimmer anschließt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung wird frei geliefert und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen:

• 2018: Erneuerung der Elektroinstallation
• 2020: Erneuerung der Heizungsrohre / Heizkörper
• 2021: Austausch der Balkontür / Wohnungstür
• 2023: Neue Gasetagenheizung

Dank dieser umfangreichen Investitionen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, um sofort bezogen zu werden. Alternativ eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
28201
Ort
Bremen
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
24.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 161,00€ und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasserversorgung, Straßenreinigung, Hausreinigung, Beleuchtung, Sach-u. Haftpflichtversicherung, sonstige Instandhaltungen, Kosten des Zahlungsverkehr, Verwaltergebühren, Verwaltergebühren Knappscha, Verwaltergebühren Sonderkost, sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Malte Hauschild
Herr Malte Hauschild