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Objektnummer: FIO-10517876240 | SIP-ID: 139933NW

Bad Hamm - moderne stylische Etagenwohnung in gefragter Lage

01-Außenansicht - Etagenwohnung in 59071 Hamm mit 86m² kaufen
04-Hausflur - Etagenwohnung in 59071 Hamm mit 86m² kaufen
06-Flur - Etagenwohnung in 59071 Hamm mit 86m² kaufen
08-Küche - Etagenwohnung in 59071 Hamm mit 86m² kaufen
13-Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59071 Hamm mit 86m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Herr Markus Posala
Herr Markus Posala
LBS Gebietsleitung
Herr Markus Posala
Herr Markus Posala
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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59071 Hamm

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das gewisse Etwas suchen.

Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammensein, sondern führt auch direkt auf den geräumigen Balkon. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen – perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die moderne Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das Gesamtkonzept ein.

Der geräumige Flur verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das große Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein weiterer Raum flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Plus ist die eigene Garage sowie der praktische Abstellraum im Keller.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
59071
Ort
Hamm
Etage
1
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
20.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Kellerdecke/Bodenplatte : Dämmung gegen unbeheizte Räume
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gutenbergstraße 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
Herr Markus Posala