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Objektnummer: FIO-10517876100 | SIP-ID: 11428

Historischer Charme, moderner Wohnkomfort

null - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 92m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 92m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 92m² kaufen
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Essbereich - Etagenwohnung in 42389 Wuppertal mit 92m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4

Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Langerfeld, nahe der Grenze zu Heckinghausen – eine ruhige, familienfreundliche Gegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Umgebung grüne Erholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten.

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42389 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil, das um 1900 erbaut wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme, der trotz regelmäßiger Modernisierungen und Renovierungen bewahrt wurde. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von der liebevollen Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft.

Wohnungsdetails:
Die ca. 92m² große Wohnung beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung:

Großzügiges Wohnzimmer: Der Wohnbereich ist durch eine historische Fachwerkbalkenkonstruktion in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich aufgeteilt – ein echter Blickfang mit einzigartigem Charakter.

Helles Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Kinderzimmer mit WC en Suite: Ein praktisches und familienfreundliches Extra, das den Alltag erleichtert.

Küche mit Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Diele: Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht die einladende Atmosphäre der Wohnung.


Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich mit großer Terrasse, der exklusiv zur Wohnung gehört. Der Garten wird von einem Hausbewohner gepflegt – so können Sie ihn entspannt genießen, ohne sich um die Instandhaltung kümmern zu müssen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit historischem Charme und moderner Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher zum Trocknen
- Gartenhaus
- Holzbalken

Objektdaten

PLZ
42389
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.12.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein