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Objektnummer: FIO-10517875650 | SIP-ID: 139868NI

Ihr zeitloser Bungalow in exklusiver Lage von Mascherode

Eingangsbereich - Bungalow in 38126 Braunschweig mit 142m² kaufen
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Offener Wohnbereich - Bungalow in 38126 Braunschweig mit 142m² kaufen
Wohnbereich - Bungalow in 38126 Braunschweig mit 142m² kaufen
Einbauküche - Bungalow in 38126 Braunschweig mit 142m² kaufen
Kaufpreis

637.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

603 m²

Adresse

38126 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jonas John Halbrügge
LBS Gebietsleitung
Herr Jonas John Halbrügge
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
637.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.

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38126 Braunschweig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser kontemporäre Schmiedstil-Bungalow in der begehrten Lage von Braunschweig-Mascherode bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird außen von elegantem weißem Mauerwerk umrahmt und durch einen großzügigen, beheizten Wintergarten erweitert, sodass sich eine Wohnfläche von insgesamt ca 142 m² ergibt, die Raum für individuelle Gestaltung und ein behagliches Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert und verfügt damit über einen vielseitig nutzbaren Bereich mit großzügiger Deckenhöhe, einer Sauna und einem separaten Sanitärbereich – perfekt für Ihre persönliche Wellnessoase. Die gepflegte Außenanlage umfasst eine Bewässerungsanlage, stilvolle Außenbeleuchtung, einen Geräteschuppen mit Gartenhaus, ein glasüberdachtes Carport und eine breite Garage. Das 603 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eines der Bäder wurde bereits barrierefrei modernisiert und verfügt über ein Dachlicht, während ein separates Gäste-WC ebenfalls vorhanden ist, zudem ist eine funktionale Einbauküche verbaut, die Sie während Renovierung und Einzug nutzen können. Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, wurde 2012 mit einer modernisierten Ölheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den aktuellen energetischen Standards. Der Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße in Mascherode, einer attraktiven Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig

- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche

- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Öl Zentralheizung (2012)
- barrierefreies Duschbad mit Tageslicht
- bodengleiche Dusche
- Gästebad
- Sauna mit Sanitäranlagen
- Vollunterkellerung
- Klimageräte
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- gepflegter Außenbereich
- Außenbeleuchtung
- Gartenbewässerung
- Alarmanlage
- Geräteschuppen
- Gartenhäuschen
- elektr. Markise
- DSL/Sat-TV
- Einbauküche
- Abstellraum

Objektdaten

PLZ
38126
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Jonas John Halbrügge