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Objektnummer: FIO-10517875540 | SIP-ID: 140171NI

Freundliche, helle Wohnung als kleines Zuhause

null - Etagenwohnung in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 40m² kaufen
Hinteransicht des Hauses - Etagenwohnung in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 40m² kaufen
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Flurbereich - Etagenwohnung in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 40m² kaufen
Bad im Originalzustand - Etagenwohnung in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 40m² kaufen
Kaufpreis

84.000 €

Wohnfläche

40,3 m²

Zimmer

1

Adresse

27711 Osterholz-Scharmbeck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sandra Feuerborn
Frau Sandra Feuerborn
LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Feuerborn
Frau Sandra Feuerborn
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
84.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,28
Mieteinnahmen soll
5.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27711 Osterholz-Scharmbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Gelegen im Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck. Die Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden Sie hier Einrichtungen für viele Sportarten. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten oder auch mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof liegt in ca. 3 km Entfernung.

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27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektbeschreibung

Die gepflegte Gesamtwohnanlage aus dem Baujahr 1982 besteht aus 18 Wohneinheiten und ist teils eigentümerbewohnt, teils vermietet. Beim Betreten des sehr sauberen Hausflurs riecht es regelmäßig einladend nach frischer Wäsche und der Gesamteindruck ist vorbildlich, sauber und ordentlich. Details entnehmen Sie gerne den dem Gesamtexposee enthaltenen Protokollen der Eigentümerversammlung, den Abrechnungen und Wirtschaftsplänen aus den letzten 3 Jahren, sowie der Teilungserklärung.
Die Wohnung steht aktuell leer und freut sich auf einen neuen Mieter oder Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen. Anfragen, die uns freitags erreichen werde in der Regel ab montags bearbeitet. Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die sehr helle 1-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über etwas mehr als 40m², wirkt aber durchaus größer. Die jetzigen Eigentümer haben die Wände noch einmal frisch weiß streichen lassen um die Wohnung ordentlich zu übergeben nach langjähriger Vermietung.
Sie betreten diese über einen Wohnungsflur, von dem es ins innenliegende Duschbad geht. Über den Wohnbereich gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch auf die durchaus geräumige Loggia. Diese ermöglicht den gemütlichen Aufenthalt an der frischen Luft für einen Kaffee oder eine wohlverdiente Pause.
Der Wohnungsgrundriss ermöglicht das Trennen von Schlaf- und Wohnbereich, durch eine Nische, die sich wunderbar auch für ein größeres Bett eignet. Dadurch könnte der Schlafbereich auch optisch, z.B. durch einen Sichtschutz vom Wohnbereich getrennt werden.
Das innenliegende Duschbadezimmer ist noch aus dem Baujahr und ist modernisierungsbedürftig. Ggfs. bietet sich auch der Einbau einer neuen Küche an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.
Die zentrale Gasheiztherme der Wohnanlage ist aus 2011.

Objektdaten

PLZ
27711
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Wohnfläche
40,27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Planung der Besichtigungstermine beginnt in der KW 7.

SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE WOHNUNG KENNENLERNEN KÖNNEN.

VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS

- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.



- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.

- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie zum aufgerufenen Kaufpreis bei Gefallen erwerben können.

Sollte ein solches Vorgespräch noch nicht stattgefunden haben, bekommen Sie bei einem unserer Finanzierer von der LBS zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.

Im Interesse der Eigentümer ist, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Frau Sandra Feuerborn
Frau Sandra Feuerborn