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Objektnummer: FIO-10517874680 | SIP-ID: 8163-2902

Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Garage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 129m² kaufen
Eckgrundstück - Einfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 129m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 129m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 129m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27572 Bremerhaven mit 129m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

406 m²

Adresse

27572 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Die Immobilie befindet sich in einer interessanten Lage in einer Spielstraße. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

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27572 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Dieses zum Teil Anfang 2000 renovierte Einfamilienhaus liegt in einer gefragten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2002 modernisiert), ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das helle und sehr gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 1,5 Jahre alt) und direktem Zugang in den Garten. Behaglich präsentieren sich auch die vier separaten Räume im Dachgeschoss, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein kleiner Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der ungedämmte Dachboden mit Stehhöhe und der Teilkeller, in dem sich u.a. die Heizungsanlage und ein Abstellraum befinden. Zum Haus gehört außerdem eine Auffahrt mit großer Garage. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Rasenfläche in westlicher Ausrichtung lädt auf zwei möglichen Terrassen zum Grillen, Verweilen oder Entspannen ein. Mit rund 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Teilkeller bietet dieses Zuhause in interessanter Lage alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Raus aus der Miete - rein ins eigene Haus!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 6 Zimmer
- Bad mit Dusche (modern. 2002)
- Kaminofen
- Teilkeller
- Brötje-Ölheizung (Bj. 1986)
- Kabel-TV
- eigener Garten
- Garage.

Objektdaten

PLZ
27572
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1952
Ausstellungsdatum
14.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 417,57 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 17,43 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 537,41 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Amtsdamm 26, 27628 Hagen im Bremischen
Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren