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Objektnummer: FIO-10517873590 | SIP-ID: 140145NW

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Dachterrasse in Hagen

Vorderanischt - Einfamilienhaus in 58095 Hagen mit 170m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 58095 Hagen mit 170m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 58095 Hagen mit 170m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 58095 Hagen mit 170m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 58095 Hagen mit 170m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Herr Markus Wohlau
Herr Markus Wohlau
LBS Gebietsleitung
Herr Markus Wohlau
Herr Markus Wohlau
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die 200.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung zur Autobahn A45 sowie A46 sind gegeben.

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58095 Hagen

Objektbeschreibung

"Hier ist Platz für die ganze Familie"

Diese Immobilie wurde auf einem 280 qm großen Grundstück im Jahre ca. 1870 erbaut. Das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1890.

1973 wurde das Haus umgebaut bzw. im Erdgeschoss angebaut. Die Wohnfläche von ca. 170 qm (ohne Dachterrasse) umfasst 6 Zimmer und verteilt sich auf 3 Etagen.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 40 qm.

Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 60 qm.

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von ein bis drei Garagen direkt am Haus, sowie eines Stellplatzes.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
58095
Ort
Hagen
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Wohlau
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