Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Marl-Stadtmitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Einkaufszentrum "Marler Stern".
Eine Haltestelle des ÖPNV mehrerer Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1998) in Marl, Stadtmitte.

Die Gesamtnutzfläche von rd. 137 m² wird als Friseursalon mit Sozialräumen genutzt.

Die Einheit ist vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 111.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 50 % des Verkehrswertes (222.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 11.07.2024).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.

Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Die Ausstattung ist als Standard-Ausstattung zu bezeichnen.

Hierzu gehört u. a.
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser dezentral über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de