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Objektnummer: FIO-10517873370 | SIP-ID: 6962

Hochwertige Eigentumswohnung mit vielen Annehmlichkeiten in attraktiver Lage von Freudenberg

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Wohnen in bevorzugter Lage - Etagenwohnung in 57258 Freudenberg mit 77m² kaufen
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Separate Garage - Etagenwohnung in 57258 Freudenberg mit 77m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Adresse

57258 Freudenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christof Schöps
Herr Christof Schöps
Sparkasse Siegen
Herr Christof Schöps
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Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
272 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Besondere Pluspunkte sammelt die Immobilie hinsichtlich ihrer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Der Kurpark, die historische Altstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch das benachbarte Freibad und die Tennisplätze bieten einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu den Freudenberger Wäldern offeriert zusätzlich gute Möglichkeiten zur Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.

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57258 Freudenberg

Objektbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:

Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zum Verkauf steht eine hochwertige Etagenwohnung in gefragter Lage von Freudenberg. Das Wohnhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Zu der hier angebotenen Immobilie gehören eine Garage und ein großzügiger Abstellraum im Kellerbereich.

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG über das Treppenhaus oder bequem mit dem geräumigen Aufzug. Ihr neues Zuhause besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss mit viel Helligkeit. Ein überdachter Balkon bietet einen wunderbaren Blick in die Natur und lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Insektenschutz ist eine von mehreren Annehmlichkeit, die die Wohnung besonders lebenswert machen.

Die Wohnung wurde in Vorbereitung auf den anstehenden Verkauf neu gestrichen und in Teilbereichen generalüberholt. Aufgrund ihres einwandfreien Zustands mit der Möglichkeit des sofortigen Bezugs stellt sie eine echte Alternative zu einem Neubauprojekt dar.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Insektenschutz
- Rollläden elektrisch
- Markise

Objektdaten

PLZ
57258
Ort
Freudenberg
Etage
2
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
18.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Christof Schöps
Herr Christof Schöps