Diese angebotene Kapitalanlage aus dem Jahre 1900 liegt in zentraler Lage der Haaner Innenstadt und weist eine Grundstücksfläche von ca. 180 m² auf.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und zum teil modernisierten Zustand. Die Wohnungen sind mit hohen Decken und großen Fenstern gekennzeichnet und verleihen den Wohnungen durch diese Gegebenheiten einen besonderen Altbaucharme.
Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m².
Diese unterscheiden sich durch ihre vielfältigen Wohnungsgrößen, welche dadurch idealerweise unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden:
Souterrain ca. 48 m² (modernisiert 2024/2025 Leerstand):
- 2 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer, Terrasse, Garten
Erdgeschoss links ca,. 35 m² (teilweise modernisiert 12/2022)
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbadezimmer
Erdgeschoss rechts ca. 30 m²
- 1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbadezimmer
1. Obergeschoss ca. 73 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbadezimmer, Balkon
Dachgeschoss ca. 60 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbadezimmer
Es besteht kein aktueller Sanierungsbedarf der Einheiten. Sanierungsmaßnahmen primär nach Auszug der Mieter.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Des Weiteren wären zum Teil attraktive Mieterhöhungen der einzelnen Wohneinheiten möglich.
Zu den jeweiligen Einheiten gehört auch ein eigener Kellerverschlag.