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Objektnummer: FIO-10517872170 | SIP-ID: 12755

Denkmalgeschütztes Stadthaus als Wohneigentum

Frontansicht - Stadthaus in 47809 Krefeld mit 237m² kaufen
Frontansicht - Stadthaus in 47809 Krefeld mit 237m² kaufen
Wohnzimmer EG - Stadthaus in 47809 Krefeld mit 237m² kaufen
Wohnzimmer EG - Stadthaus in 47809 Krefeld mit 237m² kaufen
Wohnküche EG - Stadthaus in 47809 Krefeld mit 237m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

175 m²

Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

Sie werden lange suchen müssen, um eine solche Immobilie zu finden! Im historischen Zentrum von Krefeld-Linn, in der Nähe der Linner Burg, befindet sich dieses Wohnhaus. Ursprünglich wurde im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben, in den Obergeschossen befanden sich Wohnräume. An der Fassade des Hauses wird das Baujahr 1601 angegeben. Die Gastronomie schloss bereits 2014. In den Folgejahren wurde das Haus komplett zu einem Wohnhaus umgebaut, wobei der historische Gastraum im Erdgeschoss als Wohnküche erhalten blieb. Besonders ist hier die Erhaltung der alten Wandverkleidungen und der Bestuhlung hervorzuheben. In den oberen Geschossen befinden sich diverse Räumlichkeiten und Bäder. Der Zustand ist zeitgemäß und ansprechend. Das Haus kann auch als Generationenhaus genutzt werden. Rechtlich erwerben sie hier zwei Eigentumswohnungen. Ein Umstand, den Sie bei der Nutzung nicht bemerken. Ein kleiner Hof gehört zum Angebot dazu. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Krefeld eingetragen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz
- Energieausweis nicht erforderlich
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1601
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Andreas Jacob
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