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Objektnummer: FIO-10517871990 | SIP-ID: 365093

Raumwunder für die Familie

Ansicht aus dem Garten - Reihenmittelhaus in 30916 Isernhagen mit 91m² kaufen
Viel Platz im Garten - Reihenmittelhaus in 30916 Isernhagen mit 91m² kaufen
Blick aus dem Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 30916 Isernhagen mit 91m² kaufen
Großzügige Terrasse - Reihenmittelhaus in 30916 Isernhagen mit 91m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 30916 Isernhagen mit 91m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

91,3 m²

Grundstücksfläche

312,3 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30916 Isernhagen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Isernhagen H.B. überzeugt. Dieses attraktive Zuhause bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raumaufteilung und Wohlfühlambiente – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf ca. 91 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen traumhaften Blick in den pflegeleichten Garten bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, die funktional gestaltet sind. Die Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Der Vollkeller und der Dachboden halten viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bereit. Durch die Unterkellerung der großen Terrasse ist zusätzlicher Stauraum entstanden und es bleiben keine Wünsche offen. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Heizung und ein Dach aus dem Jahr 2012 und eine separate Garage unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Isernhagen H.B. zu erwerben.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch für die Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30916
Ort
Isernhagen
Wohnfläche
91,31 m²
Grundstücksfläche
312,29 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
27.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner