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Objektnummer: FIO-10517871200 | SIP-ID: 06703

+++ Einziehen und wohlfühlen! +++

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49419 Wagenfeld mit 134m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49419 Wagenfeld mit 134m² kaufen
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Außenansicht - Einfamilienhaus in 49419 Wagenfeld mit 134m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49419 Wagenfeld mit 134m² kaufen
Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

945 m²

Frau Tanja Ismer
Frau Tanja Ismer
Kreissparkasse Diepholz
Frau Tanja Ismer
Frau Tanja Ismer
Kreissparkasse Diepholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wagenfeld befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 8.000 Menschen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen.
Das Zentrum von Wagenfeld bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen und kulinarischen Angeboten für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wagenfeld.de

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49419 Wagenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen, ohne vorab diverse Renovierungsarbeiten tätigen zu müssen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Raumaufteilung und ist perfekt für Paare, oder eine kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die gut ausgestattet Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Ein Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten, ein Badezimmer ist auch vorhanden.
Das Besondere an dieser Immobilie sind sicherlich die bereits abgeschlossenen Renovierungsarbeiten, die Fenster sind 2013 erneuert worden und verfügen über einen Insektenschutz, die Außenwände sind zu diesem Zeitpunkt ebenfalls neu gedämmt worden und die Elektrik wurde erneuert. Im Jahr 2016 hat diese Immobilie ein neues Dach bekommen und 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Die neu überdachte Terrasse und eine Garage mit Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Zögern Sie nicht und überzeugen sich selbst von diesem Angebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49419
Ort
Wagenfeld
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
945 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Diepholz

Sparkassenweg 10, 49419 Wagenfeld
Frau Tanja Ismer
Frau Tanja Ismer