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Objektnummer: FIO-10517870640 | SIP-ID: 140089NI

Lehrte-Steinwedel - hier können Sie und Ihre Familie sehr gut Leben!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 31275 Lehrte mit 142m² kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 31275 Lehrte mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 31275 Lehrte mit 142m² kaufen
Wohnbereich im Erdgeschoß - Doppelhaushälfte in 31275 Lehrte mit 142m² kaufen
Wohnbereich im Erdgeschoß - Doppelhaushälfte in 31275 Lehrte mit 142m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

159 m²

Frau Eva Katz
Frau Eva Katz
LBS Gebietsleitung
Frau Eva Katz
Frau Eva Katz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße von Lehrte im Ortsteil Steinwedel.

In Steinwedel befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der Ort ist ländlich geprägt.
Eine S-Bahn Anbindung ist im benachbarten Ort Aligse nach Hannover, Lehrte und Burgdorf gegeben.

Mit dem PKW ist Hannover, Lehrte und Burgdorf schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Burgdorf und in Lehrte.

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31275 Lehrte

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Lehrte-Steinwedel ist ursprünglich als 1-geschossiges Gebäude im Jahr 1964 errichtet worden. In der Zeit von 1980-1982 erfolgte dann eine grundlegende Umgestaltung des Hauses durch Aufstockung/Ausbau und einen Umbau. Damit entspricht der Standard des Hauses dem Baujahr 1980.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen gemütliche Räume zum Wohlfühlen. Sie und Ihre Familie finden hier ein schönes Zuhause.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Esszimmerbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich, eine Küche, der Flur und ein WC.

Das Obergeschoß umfasst 3 Zimmer und ein helles Bad mit einer Dusche.

Das Kellergeschoß ist gut nutzbar und bietet ein weiteres Bad sowie ausreichend Platz für Hobby, Wäschepflege und Vorratshaltung.

Das pflegeleichte Grundstück ist nicht groß, aber dennoch gut nutzbar. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport vorhanden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen der Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das in massiver Bauweise errichtete Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2002. Der Warmwasserspeicher ist im Jahr 2020 erneuert worden.

Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
zwei Bäder, ein WC
Fliesen, Parkett
Holztüren
teilweise vertäfelte Decken
überdachte Terrasse
Partykeller; WC und Dusche im Keller
Keller mit Außenzugang
Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie vermittelt einen gepflegten Eindruck. In den letzten Jahren wurden regelmäßig notwendige Modernisierungen durchgeführt.

Objektdaten

PLZ
31275
Ort
Lehrte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
159 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,94 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schulstraße 2, 31303 Burgdorf
Frau Eva Katz
Frau Eva Katz