Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Supermärkte, eine Apotheke, einen Bäcker und einen Baumarkt erreichen Sie in unmittelbarer Nähe zu Fuß. Die Fußgängerzone von Leer befindet sich in ca. sechs Minuten Entfernung mit dem Fahrrad.

Dieser energiesparende Bungalow aus dem Jahr 2014 wartet auf Sie in bevorzugter Wohnlage von Leer. Mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche bietet er ideal Platz für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort auf überschaubarer Wohn- und Grundstücksfläche suchen. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, sowie einem Schlaf- und Badezimmer, nebst Hauswirtschaftsraum, hält dieses Objekt auf seinem ca. 354 m² großen Grundstück ein kleines Gartenstück, sowie eine Garage und einen PKW-Stellplatz bereit. Ausreichend Stauraum bringt der großzügige Dachboden mit sich. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

- Holzrahmenbauweise mit Verblendermauerwerk
- Gasheizungsanlage aus 2014 mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2014
- 6 kW Photovoltaikanlage mit 5,1 kW Speichereinheit
- Wallbox
- offene Wohnküche
- Fensterelement zum Sommergarten defekt - sollte ersetzt werden

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahrne vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de