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Objektnummer: FIO-10517870290 | SIP-ID: 2570

Zentraler geht es nicht ! Eigentumswohnung Stadtmitte

Straßenansicht  - Dachgeschosswohnung in 44623 Herne mit 88m² kaufen
Aussicht zum Spielplatz - Dachgeschosswohnung in 44623 Herne mit 88m² kaufen
Hausflur - Dachgeschosswohnung in 44623 Herne mit 88m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3,5

Adresse

Goethestr 37 44623 Herne

Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Goethestr 37
44623 Herne
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Wer hier wohnt, weiß die Vorzüge von Herne-Mitte zu schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem renoviertem Altbau in in einer verkehrsberuhigten Zone. Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr und an das Autobahnnetz sind als gut zu betrachten. Der Gysenbergpark oder der Herner Stadtgarten lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

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Goethestr 37 44623 Herne

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 7 Familien Hauses in Herne-Mitte. Die ruhige Wohneinheit liegt im Dachgeschoss, lediglich ein Trockenboden befindet sich nebenan. Die Wohnfläche von ca. 88m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich, welcher über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Die lange Diele wirkt dank der Glastüren hell und freundlich. Das Objekt verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das große Schlafzimmer erreicht man über das Arbeitszimmer. Hier wurde ein kleiner Bereich abgetrennt, um Stauraum zu schaffen. Weitere Unterstellmöglichkeiten bieten der eigene Keller sowie ein Fahrradkeller. Eine Mitnutzung des Innenhofes ist gestattet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
- ca. 40m² Wohn-/Essraum
- Tageslichtbad
- neuwertiges Laminat
- Vollglaszimmertüren
- massive Wohnungstür
- 1Schlüsselsystem
- Haustürtelefon

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Straße
Goethestr
Hausnummer
37
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
27.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Angebote an. Montag bis Freitag sind wir von 08:30 bis 16:00 und zusätzlich Donnerstag bis 18:00 telefonisch unter 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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Heinrichstraße 1, 44623 Herne
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