Das Objekt liegt in Hanglage in einer Sackgasse in Kreuztal-Fellinghausen. Die Siedlung wurde Mitte der 1950er Jahre erbaut und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Autobahnanschlussstelle HTS ist nur 3 Minuten entfernt und verbindet das Siegerland mit der A45. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Ort, etwa 2,5 km entfernt, zu finden. Die Grundschule Fellinghausen ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar, während das städtische Gymnasium etwa 6 Minuten entfernt liegt.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.192 m² errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Leider sind zu der Immobilie keine Unterlagen mehr vorhanden, und auch bei der Gemeinde liegt keine Bauakte vor. Daher können keine verbindlichen Angaben zu bestehenden Baugenehmigungen gemacht werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundstück:

+ ca. 1.192 m²
+ Eigener Garten
+ 2 Garagen

Immobilie:

+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ Beheitzt mit 2 Pelletöfen
+ Blechdach
+ Keller

Raumprogramm:

EG: Wohnzimmer mit Pelletofen, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 2 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer ebenfalls mit Pelletofen, Badezimmer

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de