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Objektnummer: FIO-10517869480 | SIP-ID: 11660

Penthouse in Wuppertal-Elberfeld

Titelbild  - Penthouse-Wohnung in 42117 Wuppertal mit 125m² kaufen
Zufahrt - Penthouse-Wohnung in 42117 Wuppertal mit 125m² kaufen
Außenansicht - Penthouse-Wohnung in 42117 Wuppertal mit 125m² kaufen
Eingangsbereich - Penthouse-Wohnung in 42117 Wuppertal mit 125m² kaufen
Wohnungseingang - Penthouse-Wohnung in 42117 Wuppertal mit 125m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

3

Frau Sevdija Kukic
Frau Sevdija Kukic
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Sevdija Kukic
Frau Sevdija Kukic
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
473 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese beliebte Wohnsiedlung befindet sich im oberen Teil der Wuppertaler Südstadt. Viel Grün und eine hochwertige Bebauung kennzeichnen das attraktive, ruhige und familienfreundliche Gebiet. Von hier aus haben Sie ideale Verkehrsverbindungen nach Elberfeld und Cronenberg, aber natürlich auch überregional. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schulformen als auch alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe, alles auch fußläufig sehr gut zu erreichen.

Machen Sie sich doch gerne selber ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

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42117 Wuppertal

Objektbeschreibung

In beliebter Lage in der oberen Südstadt, angrenzend am Hahnerberg, finden Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit idealem Grundriss. Die damalige Baumaßnahme wurde im Jahre 2004 fertiggestellt.

Gerade erst in diesem Jahr wurde der Bodenbelag im gesamten Treppenhaus erneuert. Wir möchten damit betonen, dass die Eigentümergemeinschaft sehr viel Wert auf die regelmäßige Instandhaltung dieser Immobilie legt.

Das Wohnen auf höherem Niveau mit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene. Ein großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, ein weiteres Tageslichtbad und ein Kinderzimmer, alles erreichbar von der geräumigen Diele, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Hier treffen Moderne und klare Architektur aufeinander. Viel Sonne und Licht in Ihren eigenen vier Wänden schaffen ein offenes Wohnambiente und heben zusätzlich die Großzügigkeit der einzelnen Räume hervor.

Ein weiteres Highlight sind die Terrassen mit vorteilhafter Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne pur. Nach allen Seiten eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer unserer Stadt.

Die eigene, elektrisch gesteuerte Einzelgarage, die im Preis bereits inbegriffen ist, ein großer Kellerraum, ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller bieten Ihnen jeden Komfort. Ein Aufzug mit gesonderter Steuerung bringt Sie bequem von der Eingangsebene, auf die Sie aus Ihrer Garage trockenen Fußes gelangen können, direkt in Ihre Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- gehobene Ausstattung
- Dachterrasse
- Wasch- und Trockenraum

* Zwei Bäder (Wannenbad und Duschbad)
* Aufzug in die Wohnung
* Einzelgarage
* Einbauküche
* Mehrere Terrassen
* Begehbarer Kleiderschrank
* Kamin

Objektdaten

PLZ
42117
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
29.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sevdija Kukic
Frau Sevdija Kukic