Diese gepflegte Maisonettewohnung liegt an einer Privatstraße in wunderschöner, ruhiger Lage der Kreisstadt Gummersbach, im beliebten Ortsteil Strombach. Kindergärten, Bäcker, Metzger, die Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die Bahnanbindung sowie den Autobahnzubringer BAB 4 Richtung Köln und Olpe sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Gummersbacher Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 4,5 km, hier befinden sich weiterführende Schulen, eine Fakultät der TH Köln, kulturelle Einrichtungen sowie Restaurants und das Forum Gummersbach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentrumsnahem Lage ist man in wenigen Schritten in der Natur. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege.

Diese sehr gepflegte und modern geschnittene ca. 85 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie die große, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der erst kürzlich durch eine hochwertige Glaswand abgetrennt wurde, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Sonnenbalkon. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie des Dachgeschosses. Diese wurde zuletzt als Büro genutzt. Zudem steht Ihnen daneben noch ein weiteres, geräumiges Zimmer zur Verfügung. Die schöne Aussicht ins Grüne, die tolle Empore und die perfekte Lage sind nur einige Highlights dieser Wohnung.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche runden dieses repräsentative Gesamtangebot am Rande von Strombach ab. Zudem gehört eine PKW-Garage zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Empore
- Rollläden
- tlw. elektrische Rollläden

- Gaszentralheizung (Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (mit innenliegenden Sprossen)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de