Der schöne Ort Jaderberg gehört zu der Gemeinde Jade in der Wesermarsch. Direkt im Ort befinden sich ein Bäcker, Supermarkt und eine Apotheke. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Bekannt ist der Ort Jaderberg sicherlich auch durch seinen Tierpark Jaderpark.

Auf einem 1.128 m² großen Grundstück, bieten wir in ruhiger, dennoch zentraler und gut angebundener Lage von Jaderberg, ein saniertes Wohnhaus mit Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie mit ausgebautem Souterrain an.

Alle Wohnungen befinden sich in einem gut sanierten/renovierten Zustand und laden zum direkten Einzug ein. Das Wohnhaus wurde grundsätzlich 1953 errichtet und zwischen 2009 und 2023 nahezu vollständig saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene Wohnung der Eigentümer, welche diese selbst bewohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer und weitere praktische Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und gut ausgestattetem Badezimmer.
Der üppige Wohnbereich erstreckt sich über Küchenbereich, großem Esszimmer und direkt anliegendem Wohnzimmer und überdachter Terrasse. Für die wohlige Atmosphäre sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche in dieser Wohneinheit sowie die beiden hochwertigen Küchen in den anderen beiden Bereichen sind im Preis enthalten.

Der Wohnbereich im oberen Bereich kann durch ein separates Treppenhaus, welches im ursprünglichen Stil gehalten wurde, erreicht werden. Der obere Wohnbereich wird zurzeit als Ferienwohnung vermietet und hat über 140 m² Wohnfläche zu bieten. Es gibt hier einen schönen Küchen- und Essbereich, wo der Ausblick viele schöne Momente ermöglicht. Ebenso gibt es hier ein großzügiges Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und den riesigen und charakteristischen Wohnbereich. Im obersten Bereich des Wohnhauses befindet sich ein großer Spitzboden, wo eine der beiden Gasthermen für das Haus untergebracht sind. Im Treppenhaus befindet sich auf Höhe der oberen Wohnung noch eine allgemeine Waschküche für Waschmaschine etc.

Im Souterrain wurde die Fläche als Wohnbereich im Industrielook ausgebaut, es handelt sich hier um ca. 96 m² Nutzfläche. Dieser ausgebaute Bereich verfügt über einen sehr anspruchsvollen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei weitere Räumlichkeiten wurden als Schlaf- und Gästezimmer genutzt und weitere zwei Räume für praktische Lagerung. Das moderne Duschbad rundet das Platzangebot ab.

Im Außenbereich gibt es zurzeit mehrere Kfz-Abstellmöglichkeiten sowie drei Carports und nützliche Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Souterrain: gr. Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, 4 weitere Räume, Heizungsraum, Bad, Flur

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flure mit Garderobe; Treppenhaus, Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Flur; Treppenhaus mit HWR

Dachgeschoss/Spitzboden: 2 Bodenräume

Hinweise:
- Heiztherme aus 2023 und 2009
- drei Kaminöfen werden mitverkauft
- drei Einbauküchen werden mitverkauft
- das angrenzende Grundstück (ca. 1.000 m²) ist optional zusätzlich erwerbbar


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de