Das Objekt befindet sich in Datteln - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.

Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1982 kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen.

Aktuell eigengenutzt, steht das Haus ab dem 01.04.2025 für Sie bereit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein vollständig ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen fügt zusätzlichen Wohnraum hinzu und rundet das Gesamtbild ab.

Der Innenbereich überzeugt mit einer harmonischen Gestaltung und hochwertigen Fliesenböden. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein gemütlicher Kamin für entspannte Abende. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für viel Stauraum, während die zentrale Heizungsanlage eine angenehme Wärme garantiert.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Ideen. Haustiere sind herzlich willkommen!

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während Abstellräume und Anschlüsse für Kabel-/Sat-TV den Komfort abrunden. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über alle Standardmerkmale, die zeitgemäßes Wohnen ausmachen.

Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Mischung aus Wohnqualität, Charme und Funktionalität – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Solide Massivbauweise
Vollständig ausgebautes Satteldach
Voll unterkellert
Eigener Garten mit überdachter Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Kamin
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Kabel-/Sat-TV-Anschluss

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de