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Objektnummer: FIO-10517869220 | SIP-ID: 140062NW

Fast wie neu, großes Einfamilienhaus in Riesenbeck

null - Einfamilienhaus in 48477 Hörstel mit 158m² kaufen
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Kaufpreis

469.500 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Hörstel/Riesenbeck

Die Stadt Hörstel, mit einer Einwohnerzahl von 20.766, ist der städtische Rahmen für dieses charmante Zweifamilienhaus. In ländlicher Umgebung und trotzdem nur 4,7 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Objekt das Beste aus beiden Welten.

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48477 Hörstel

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in der idyllischen Umgebung von Hörstel/Riesenbeck in diesem eleganten Zweifamilienhaus, das komplett und vollständig renoviert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Grundstücksfläche von 800 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Dachfläche ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Die Unterkellerung ist ebenfalls vollständig vorhanden und ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal und kann als eine Wohneinheit genutzt werden, oder aber auch zwei Wohneinheiten ausgewiesen werden, da separate Eingänge vorhanden sind. Die Innenräume sind hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Die jüngste Modernisierung hat sichergestellt, dass das Haus mit den neuesten Standards ausgestattet ist, einschließlich moderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Badezimmer und Energieeffizienz.

Es gibt ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Eine Garage und Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Zusammenfassend ist dieses renovierte und modernisierte Haus in Hörstel eine ideale Immobilie für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem voll ausgebauten Dach und der vollständigen Unterkellerung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investition für die Zukunft.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im OG Badezimmer
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch

Ausstattung:
- Dach im Oktober 2022 komplett erneuert
- neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus
- überdachte Terrasse mit Feuerstelle im Garten
- Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur
- in 2 Wohneinheiten aufteilbar, da Küchenanschlüsse im OG vorhanden sind
- massive Holztreppe mit indirekter Beleuchtung
- Öl-Heizung von 2008
- Hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten von 2022
- Fußbodenheizung im Badezimmer im OG

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Objektdaten

PLZ
48477
Ort
Hörstel
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2022
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

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Marlies Brinker
LBS Immobilien Rheine
Mobil: 0177 - 2120411 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Marlies Brinker
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