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Objektnummer: FIO-10517869050 | SIP-ID: 4765

Kompaktes Haus mit Eigentumswohnungscharakter in Wiehler Zentrumsnähe!

Titelbild - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 79m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 79m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 79m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 79m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 79m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

79,8 m²

Grundstücksfläche

109 m²

Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zentrale Lage mitten in Wiehl ermöglicht einen bequemen, fußläufigen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet Wiehl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Schwimmbad, Eishalle und die Tropfsteinhöhle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Orte Nümbrecht und Gummersbach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Wiehler Anbindung an die BAB 4 liegt der Ort nur rund 40 Autominuten von Köln entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln-Meinerzhagen finden Sie in Dieringhausen.

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51674 Wiehl

Objektbeschreibung

Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1850 wartet darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verbindet die Immobilie den Charakter vergangener Zeiten und die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 109 m² macht das Eigenheim besonders interessant für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine urige Eingangstür, die Sie in den rustikalen Eingangsbereich führt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgang zum angebauten Wintergarten, der den bereits vorhandenen Wohnraum gemütlich erweitert hat. Die angrenzende Küche bietet einen tollen Weitblick auf das Wiehler Zentrum.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Platz, der als Arbeits- oder Leseecke genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Technikraum, der sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Über den Hintereingang gelangt man direkt zum Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse neben dem Hauseingang, die ebenfalls einen tollen Fernblick auf das Wiehler Stadtbild bietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Es liegen keine amtlichen Grundrisszeichnungen zur Immobilie vor (lediglich zur Errichtung des Wintergartens). Ebenso liegt keine amtliche Wohnflächenberechnung vor, es handelt sich somit um geschätzte Flächenangaben.

- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (ca. 1984 - 2018)
- Wintergarten (ca. 2000)
- Gaszentralheizung (ca. 2016) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Badezimmerrenovierung (ca. 2016)

Objektdaten

PLZ
51674
Ort
Wiehl
Wohnfläche
79,8 m²
Grundstücksfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
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