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Objektnummer: FIO-10517868920 | SIP-ID: 140059NW

RESERVIERT! Geräumige Etagenwohnung in Bochum-Höntrop !

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 75m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 75m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 75m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 75m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3,5

Frau Sandra Baczkiewicz
Frau Sandra Baczkiewicz
LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Baczkiewicz
Frau Sandra Baczkiewicz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
272 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten erreichbar. Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung mit 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und harmonischen Eigentümergemeinschaft, die für ihre gute Nachbarschaft und den respektvollen Umgang untereinander bekannt ist. Die Wohnung selbst besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die angenehme, helle Atmosphäre.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem renovierten Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Markise auf dem Balkon soll übernommen werden, der Preis wird bei Besichtigung mitgeteilt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für erholsame Momente. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet Ihnen reichlich Stauraum. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt und eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine verfügt. Im Kaufpreis ist außerdem eine Garage inkludiert, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Etage
1
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Derzeit dient die Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, diese wird voraussichtlich im März 2025 freigezogen. Eigentumsübergang erfolgt nach Rücksprache.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Hattinger Straße 773, 44879 Bochum
Frau Sandra Baczkiewicz
Frau Sandra Baczkiewicz