Die Stadt Langenhagen, ein zentral gelegener Stadtteil der Metropolregion Hannover, bietet mit Godshorn einen besonders attraktiven und familienfreundlichen Ort zum Wohnen. Godshorn liegt im Süden von Langenhagen und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Hannover und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hannover, des Flughafens sowie anderer wichtiger Wirtschaftszentren. Die Region profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn, die regelmäßig nach Hannover und in umliegende Stadtteile fährt.

Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Parteienhaus in der begehrten Stadt Langenhagen Ortsteil Godshorn. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer guten Rendite sind. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Anlage über eine Teilungserklärung verfügt und jede Wohneinheit somit über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt verfügt.

Diese Immobilie wurde stets gepflegt und bei bedarf hochwertig renoviert.

Alle Wohnung sind aktuell vermietet. Die Daten dazu, entnehmen Sie gern den Unterlagen zum Exposé.
Dazu fragen sie gern ein Exposé und weitere Unterlagen an.

6-Wohneinheiten mit großen Terrassen und schönem Blick in die Nachbarschaft

ca. 806 m² Grundstück mit Grünflächenbereich, abgetrennt mit Hecken

4 Wohnungen a´ca. 80 m²
2 Wohnungen a´ca. 70 m²
Jahresnettokaltmiete: 44.792 EUR/Jahr
Bewirtschaftungskosten: 8.889 EUR/Jahr


Abgeteilte Kellerräume für jede Wohnung sowie zusätzlich wohnlich hergestellte Büroräume in der Kellerräumlichkeiten.

- Getrennte Gas-und Stromzähler im Keller
- Gas-Kombithermen in jeder Wohnung Bj. 2021
- Terrassen - Glasgeländer 2023
- Spitzboden gedämmt und bekleidet
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Wannenbäder mit großen Fenstern
- große Terrassentüren
- Außen Rollläden
- helle Fluranlage
- hochwertige massive Bauweise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de