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Objektnummer: FIO-10517868000 | SIP-ID: 365081

Bungalow in ruhiger Lage

Gebäudevorderseite - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 121m² kaufen
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Gebäuderückseite - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 121m² kaufen
Gebäuderückseite - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 121m² kaufen
Bewässerungsanlage - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 121m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

121,7 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fuhrberg, ein Ortsteil Burgwedels, ist der perfekte Ort für alle, die eine ländliche Umgebung und eine enge Gemeinschaft schätzen.

Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Bushaltestelle "Fuhrberg/Zur Alten Burg" nur 100 Meter entfernt. Diese ist fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die Stadt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahnauffahrt "Mellendorf" auf der A 7 nur 4,2 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Nahkauf-Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort. Darüber hinaus auch eine große Hausarztpraxis.

Burgwedel ist eine Stadt, die sich hervorragend für Menschen aller Altersgruppen eignet, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen, in der sie ihre Freizeit genießen und ihre Bedürfnisse erfüllen können.

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30938 Burgwedel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieser gepflegte Walmdachbungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², einer Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss und einem geräumigen Keller mit ca. 74 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Familien, Paare oder all jene, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial wünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei gepflegte Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Nutzung – sei es für die Familie oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit ca. 60 m² Fläche bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es für ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen Rückzugsort für Ihre Hobbys. Der großzügige Keller mit ca. 74 m² bietet zudem viel Stauraum und Platz für eine Werkstatt, einen Fitnessraum oder andere kreative Ideen.

Der Bungalow präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer – ideal für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnlage legen. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dieser Walmdachbungalow vereint klassischen Charme mit modernem Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 60 m² Ausbaureserve im DG
- Anliegerstraße mit Wendehammer

- ca. 797 m² Grundstück
- Garten mit Südwestausrichtung
- Baujahr Wohnhaus ca. 1978
- massiv gebaut
- ca. 122 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 74 m² Keller mit ca. 2,35 m Deckenhöhe (ausgen. gr. Kellerraum mit ca. 2,18 m)
- große Garage mit elektr. Garagentor
- Baujahr Wärmeerzeuger (Gaszentralheizung) 2011

Objektdaten

PLZ
30938
Ort
Burgwedel
Wohnfläche
121,7 m²
Nutzfläche
163 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
18.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Cornelia Lütgens
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