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Objektnummer: FIO-10517867990 | SIP-ID: 139724NW

Drensteinfurt! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48317 Drensteinfurt mit 138m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48317 Drensteinfurt mit 138m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 48317 Drensteinfurt mit 138m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 48317 Drensteinfurt mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 48317 Drensteinfurt mit 138m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Adresse

48317 Drensteinfurt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dirk Kunstleve
Herr Dirk Kunstleve
LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Kunstleve
Herr Dirk Kunstleve
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Erbbauzins
686,12 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Drensteinfurt glänzt als abwechslungsreiche Vorstadt von Münster und bietet Ihnen eine einzigartige Lage. Zugehörig zum Kreis Warendorf, haben hier Berufspendler einen perfekten Start in den Tag. Von der Autobahnauffahrt in Ascheberg kommt man sowohl ins Ruhrgebiet als auch in Richtung Münster bis weit in den Norden.

Ebenfalls hat der Bahnhof in Drensteinfurt eine gute Fahrplanabdeckung, welche Sie bis zu dreimal in der Stunde in die oben genannten Richtungen bringen kann.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem gibt es in der Innenstadt eine kleine aber feine Auswahl von Textil- und Schuhgeschäften, Geschenkideen und Haushaltswaren. Eine gute, ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist inmitten des Ortskernes vorhanden.

An einem Donnerstagnachmittag, nach einem Besuch auf dem wöchentlichen Markt, laden sympathische Cafés und Gaststätten auf gemütliche Stunden ein.

Zahlreiche Vereine und Aktivitäten lassen in Drensteinfurt keinen allein zu Hause sitzen und machen das Leben hier umso charmanter. Im Sommer lädt das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freibad zum Schwimmen, Spielen und Erholen ein. Ein großer, neugestalteter Sportplatz lässt Ihr aktives Herz mit den passenden, sportlichen Vereinen höherschlagen. Zuviel Freizeitaktivitäten? Dann raus in die bestechende Landschaft von Drensteinfurt. Auf dem ca.120 km langem Werse Radweg können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Natürlich lässt sich alles -vielleicht mit einem Haustier- auch beim ausgedehnten Spaziergang erkunden.

Diese Stadt vereint alles, was Sie sich für Ihre individuelle Lebensgemeinschaft nur wünschen können.

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48317 Drensteinfurt

Objektbeschreibung

Das 1966 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet von Drensteinfurt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 678 m². Der jüngst erhöhte Erbbauzins beläuft sich auf 686,12 € pro Jahr.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

Auf extra niedrigen und breiten Stufen kommt man – auch mit Kinderwagen – entspannt ins 140 m² große Haus.

Im großen Eingangsbereich befindet sich links ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-WC.

Direkt geradeaus -durch die Haustür kommend- gelangen Sie in die großzügig geschnittene Küche, mit direktem Ausgang zur Terrasse.

Ob schnelles Mittagessen oder Grillabend mit Freunden, alles lässt sich hier mit kurzen Wegen schnell realisieren. Der darüber liegende Balkon und die breite Markise bieten Schutz vor Wind und Wetter.

Im großen Wohn- & Essbereich lässt es sich gemütlich alleine oder in großer Gesellschaft -bei kaltem Wetter vor dem Kamin- aushalten. Viel Licht kommt durch die großen Fenster in diese Räumlichkeiten und für Privatsphäre sorgen elektrische Jalousien.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Flur und links über eine Treppe herunter in den Keller. Waschküche, Deko und Winterreifen: Hier besteht absolut kein Platzmangel.

Von ganz unten geht es nun nach oben. Diese Etage wird vom Eigentümer als Schlaf- und Alltagsbereich genutzt. Auf der rechten Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Geradeaus ist ein ebenfalls großzügig geschnittener Wohnbereich, welcher nahezu in gesamter Länge einen Balkon mit bodentiefen Fenstern zur Südseite besitzt. Eine weitere, kleine Küche, sowie ein vollwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne runden diesen Bereich ab.

Das beschriebene Wohnglück ist Ihnen noch zu klein? Der komplette Dachboden ist dank großzügiger Dachhöhe und Betondecke voll ausbaubar.

Im Garten schlagen nicht nur Kinderherzen höher, denn dieser lädt zum toben und ausruhen ein. Die große Grünfläche mit genügend Schattenoptionen ist einfach zum Verlieben.

Objektdaten

PLZ
48317
Ort
Drensteinfurt
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
42

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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Herr Dirk Kunstleve
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